Cara Hitung Estimasi Biaya Renovasi Rumah Per Meter Paling Lengkap

Untuk membuat rumah Anda agar terlihat lebih indah dan nyaman dari sebelumnya, Anda dapat melakukan renovasi rumah. Berbagai jenis renovasi rumah dapat Anda pilih. Mulai dari renovasi rumah sederhana, hingga renovasi besar yang akan mengubah seluruh tampilan rumah. Tentu Anda perlu mengetahui cara hitung estimasi biaya renovasi rumah yang dibutuhkan, agar Anda bisa mempersiapkan perkiraan dana untuk proses renovasi rumah per meter.

Perhitungan Estimasi Biaya Renovasi Rumah
Untuk membantu Anda mengetahui biaya yang Anda perlukan untuk merenovasi rumah yang sesuai dengan keinginan Anda, berikut kami bagikan contoh biaya estimasi renovasi rumah mulai dari tenaga kerja, kisaran harga renovasi rumah per meter persegi, serta contoh RAB.

Biaya Tenaga Kerja

Baca Juga Artikel : Cara Mudah Menghitung Material Pondasi Batu Kali

Ketika hendak merenovasi sebuah rumah subsidi atau 2 lantai, perlu Anda ketahui bahwa ada beberapa metode pembayaran yang berlaku. Yaitu dengan sistem harian, borongan jasa, serta borongan penuh. Untuk biaya tukang borongan harian, dikenakan biaya sekitar Rp 125.000-150.000 per harinya. Biaya ini hanya untuk biaya jasa saja. Belum termasuk untuk biaya material.

Sementara borongan jasa, dimana Anda membayar jasa berdasarkan luas proyek Anda, biayanya sekitar Rp 600.000-800.000/m2. Untuk sistem ini, biaya yang harus Anda bayar sudah pasti. Apabila waktu pengerjaan lebih dari target yang ditentukan, misalnya karena hujan atau faktor lainnya yang menyebabkan lama pengerjaan bertambah, Anda tidak perlu membayar lebih, sebab penghitungannya sudah ditentukan berdasarkan luas bangunan, bukan berdasarkan lama pengerjaannya.

Biaya Jasa dan Material

Baca Juga : 7 Kriteria Rumah Anti Kebakaran

Biaya jasa dan material lebih dikenal dengan istilah ‘sistem pembayaran borongan penuh’. Untuk sistem ini, Anda tidak perlu lagi repot membeli bahan-bahan bangunan, sebab biaya yang Anda bayar sudah termasuk jasa tukang bangunan lengkap dengan materialnya. Apabila yang Anda butuhkan adalah renovasi besar, bukan renovasi rumah sederhana, maka kisaran harga mulai dari Rp 2.500.000-4.000.000/m2. Harga ini tergantung pada jenis material yang Anda pilih. Untuk biaya Rp 2.500.000/m2, yang Anda dapatkan adalah material dengan grade paling bawah, tapi yang pastinya tetap sesuai dengan SNI.

Untuk biaya Rp 4.000.000/m2, Anda akan mendapatkan material premium. Untuk lantai akan diberikan finishing granite tile 60×60 bermerek Niro, Roman serta Essenza, untuk cat interior SNI berkualitas seperti Dulux dan Mowilex, cat exterior Weathershield, plafon dan gypsum dari Jaya Board, serta pintu dan jendela aluminium dengan kaca temperred.

Biaya untuk Tanah dan Bangunan

Baca Juga : Desain Rumah Bambu Modern Minimalis 2019

Apabila tanah Anda sudah cukup, Anda tidak perlu menghiraukan bagian ini. Anda hanya perlu menghitung biaya material dan jasa per meternya, maka sejumlah itulah gambaran biaya yang Anda perlukan. Untuk biaya membeli tanah, misalnya Anda ingin mempeluas rumah sebesar 25 meter persegi. Harga tanah per meter di lokasi yang Anda inginkan dijual senilai Rp 1.000.000/m2. Maka biaya yang Anda butuhkan adalah 25x Rp 1.000.000= Rp 25.000.000.

Biaya Lain-lain

Karena rumah merupakan investasi yang besar, Anda membutuhkan perencanaan serta biaya yang cukup ketika hendak melakukan renovasi. Anda tidak bisa hanya mempersiapkan dana sesuai dengan hitungan di awal. Sebaiknya, siapkan biaya lain-lain karena selama proses pengerjaan, besar kemungkinan akan terjadi hal-hal yang di luar dugaan. Misalnya, harga material meningkat, atau di tengah-tengah pengerjaan Anda ingin mengubah bentuk yang sudah jadi, dan lain sebagainya. Untuk itu, Anda perlu menyiapkan dana untuk hal ini. Idealnya, Anda menyiapkan dana tambahan sebesar 10% dari total biaya renovasi rumah yang Anda hitung.

Estimasi Total Biaya Renovasi

Setelah mengetahui kisaran harga tanah serta biaya jasa dan material, Anda bisa menghitung total dana yang dibutuhkan. Misalnya, Anda ingin renovasi rumah minimalis, dan yang Anda perlukan adalah renovasi rumah type 36. Jadi ukuran rumah yang ingin direnovasi ditambah perluasan rumah menjadi seluas 61 meter persegi. Lalu, Anda memilih sistem pembayaran borongan penuh dengan kualitas material standard, Rp 2.500.000/m2. Hitungannya adalah, 61x Rp 2.500.000= Rp 152.500.000. Ditambahkan dengan harga tanah menjadi Rp 177.500.000. Ditambahkan biaya lain-lain sebesar 10% dari biaya renovasi rumah yaitu Rp 17.750.000. Maka, total estimasi biaya yang Anda butuhkan adalah sejumlah Rp 195.250.000.

Rancangan Anggaran Biaya (RAB)

Untuk merenovasi sebuah rumah, sangat penting Anda mengetahui harga-harga material yang Anda perlukan. Untuk membantu Anda, berikut kami sajikan contoh RAB.

Daftar Harga Bahan Bangunan Terbaru 2019

Semen Untuk Bangunan	Harga (Rp)
Semen Tiga Roda 50 Kg	70.500,-
Semen Gresik 40 Kg	56.500,-
Semen Holcim 40 Kg	68.000,-
Semen Holcim 50 Kg	78.500,-
Semen Padang 40 Kg	67.500,-

Batu Bata dan Batu Bangunan	Harga (Rp)
Batu Bata / Biji	750,-
Batako / Biji	1.950,-
Batu Bata Jumbo / Biji	950,-
Batu Kali / M3	235.500,-
Batu Koral / M3	268.000,-

Kayu Meranti, Borneo dan Kayu Kamper Per Batang	Harga (Rp)
Kayu Meranti Ukuran 2 x 3	8,500,-
Kayu Meranti Ukuran 3 x 4	16.750,-
Kayu Meranti Ukuran 4 x 6	28.000,-
Kayu Meranti Ukuran 5 x 7	48.000,-
Kayu Meranti Ukuran 5 x 10	80.000,-
Kayu Meranti Ukuran 6 x 12	94.000,-
Kayu Meranti Ukuran 8 x 12	130.000,-
Kayu Kamper Ukuran 4 x 6	50.000,-
Kayu Kamper Ukuran 5 x 7	8.500,-
Kayu Kamper Ukuran 5 x 10	120.000,-
Kayu Borneo Ukuran 2 x 3	6.500,-
Kayu Borneo Ukuran 3 x 4	15.000,-

Pasir Bangunan	Harga (Rp)
Pasir Beton / M3	290.000,-
Pasir Biasa / M3	280.000,-
Pasir Mundu / M3	270.000,-

Besi Beton	Harga (Rp)
Besi Beton Diameter 6 mm 12 meter	22.000,-
Besi Beton Diameter 8 mm 12 meter	42.500,-
Besi Beton Diameter 10 mm 12 meter	62.000,-
Besi Beton Diameter 12 mm 12 meter	93.500,-
Besi Beton Diameter 16 mm 12 meter	170.000,-

Triplek Tebal	Harga (Rp)
Triplek Tebal Ukuran 3 mm	48.000,-
Triplek Tebal Ukuran 4 mm	59.000,-
Triplek Tebal Ukuran 6 mm	72.500,-
Triplek Tebal Ukuran 9 mm	98.500,-
Triplek Tebal Ukuran 12 mm	162.000,-
Triplek Tebal Ukuran 15 mm	186.000,-

Atap Asbes	Harga (Rp)
Atap Asbes Ukuran 150 x 105	54.500,-
Atap Asbes Ukuran 180 x 105	60.500,-
Atap Asbes Ukuran 210 x 105	71.000,-
Atap Asbes Ukuran 240 x 105	64.000,-
Atap Asbes Ukuran 270 x 105	85.000,-
Atap Asbes Ukuran 300 x 105	96.000,-

Cat Tembok Dinding	Harga (Rp)
Cat Tembok Vinilex Super 5 Kg	142.000,-
Cat Tembok Vinilex Super 25 Kg	775.000,-
Aquaproof 5 Kg	180.000,-
Aquaproof 25 Kg	695.000,-